編輯：Admin 來源：陜西九江成建設(shè)工程有限公司 發(fā)布時間: 2020-05-21 瀏覽量：1711
一季度，西安市積極應(yīng)對疫情對房地產(chǎn)業(yè)的沖擊，加快企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)步伐，新開工項目有所增加，改善住房需求重新釋放，房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售呈逐月回升態(tài)勢。
投資降幅明顯收窄開發(fā)規(guī)模有序擴(kuò)大
一季度，西安市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資351.89億元，同比下降1.6%，降幅較1-2月收窄14.9百分點，增速較上年同期回落17.5個百分點，高于全國6.1個百分點，低于全省1.5個百分點。截至3月末，西安市在庫統(tǒng)計房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)1078家，較上年同期增加12家；開發(fā)項目1099個，同比增加14個，其中，計劃總投資10億元以上項目548個，同比增加24家，占西安市開發(fā)項目的49.9%，拉動房地產(chǎn)投資增長的作用明顯。
從投資類型看，住宅投資增速下降。一季度，西安市商品房住宅投資232.28億元，同比下降13.5%，占市房地產(chǎn)開發(fā)投資比重的66.0%，占比較上年同期回落9.1個百分點；辦公樓投資30.08億元，占比提高33.6個百分點；商業(yè)營業(yè)用房投資37.59億元，提高34.2個百分點。
施工面積小幅增長新開工面積貢獻(xiàn)明顯
一季度，在新開工項目帶動下，西安市房屋施工和新開工面積實現(xiàn)增長。房屋施工面積14560.84萬平方米，同比增長1.3%，增速分別較上年同期、1-2月回落7.0和0.2個百分點。其中，住宅10320.58萬平方米，增長0.6%；辦公樓995.03萬平方米，增長3.8%；商業(yè)營業(yè)用房1456.52萬平方米，下降6.9%。
其中，新開工面積414.39萬平方米，同比增長5.0%，增速較1-2月提高45.1個百分點。其中，住宅299.05萬平方米，下降8.3%；辦公樓23.52萬平方米，增長681.8%；商業(yè)營業(yè)用房29.06萬平方米，增長62.0%。
商品房銷售面積降幅收窄待售面積持續(xù)減少
一季度，受疫情影響，西安市商品房銷售面積292.88萬平方米,同比下降24.9%，降幅較1-2月收窄11.4個百分點，增速較上年同期回落25.1個百分點，高于全國1.4個百分點，低于全省0.8個百分點。其中，住宅銷售面積230.03萬平方米，下降30.1%，降幅較1-2月收窄9.0個百分點；占比西安市銷售面積的78.5%，較上年回落5.9個百分點。其中，現(xiàn)房銷售面積24.35萬平方米，下降24.4%；期房銷售面積268.53萬平方米，下降24.9%。
截至3月末，西安市商品房待售面積187.74萬平方米，較上年同期減少27.71萬平方米，較2月末減少4.08萬平方。其中，住宅待售面積66.03萬平方米，較上年同期增加18.96萬平方米，較2月末減少2.41萬平方米。（來源：三秦房產(chǎn)網(wǎng)）
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