項目竣工質(zhì)量驗收是施工質(zhì)量控制的最后一個環(huán)節(jié)，是對施工過程質(zhì)量控制成果的全面檢驗，是從終端把關(guān)方面進行質(zhì)量控制。未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程，不得交付使用。

一、竣工質(zhì)量驗收的依據(jù)

工程項目竣工質(zhì)量驗收的依據(jù)有:

(1)國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)主管部門頒布的管理條例和辦法;

(2) 工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準;

(3) 專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范;

(4) 批準的設(shè)計文件、施工圖紙及說明書;

(5) 工程施工承包合同;

(6) 其他相關(guān)文件。

二、竣工質(zhì)量驗收的條件

工程符合下列條件方可進行竣工驗收:

(1)完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

(2) 施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責人審核簽字。

(3) 對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責人審核簽字。

(4) 勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負責人審核簽字。

(5) 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

(6) 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。

(7) 建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

(8) 有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

(9) 對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。

(1 0) 建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令整改的問題全部整改完畢。

(11)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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